3月12日，全国首单水电公募REITs、四川省首单REITs——嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实中国电建清洁能源REIT” ，基金代码：508026）发布公众投资者发售部分提前结束募集相关公告。

　　公开发售的当日（3月11日），公众投资者认购踊跃，嘉实中国电建清洁能源REIT便被全部认购完成。嘉实中国电建清洁能源REIT，基金份额总额为4亿份，认购价格2.675元/份，基金存续期限（即基金封闭期）为自基金合同生效之日起36年，预计募集资金总额10.70亿元，有效配售对象拟认购份额为网下初始发售份额的5.74倍。

　　公众投资者发售当日售罄，体现出投资者对清洁能源REITs优质底层资产的认可。在经历2023年回调后，公募REITs的配置价值也正在逐步凸显。

　　2024年以来，公募REITs市场明显回暖，表现相当亮眼，共计25只REITs产品录得上涨，逾20%产品年内涨幅超10%。（截至2024年2月底）

　　在业内人士看来，嘉实中国电建清洁能源REIT项目底层资产优质、现金流稳定，发行市场供不应求。类似这样公众投资者发售当日售罄的REITs产品也表明市场对REITs产品的期待。

　　作为全国首单水电REITs，嘉实中国电建清洁能源REIT是中国电建、嘉实基金、嘉实资本、平安证券等强强联合推出的清洁能源REITs项目。

　　该清洁能源REITs项目定价合理，底层资产优质，收益持续稳定充裕，兼具绿色环保，其底层资产清洁能源基础设施整体表现出较强的经营韧性，以及在利率进一步下行的市场环境下，能够提供具备吸引力的现金分派水平，已被投资者广泛认可和关注。

　　公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT的底层资产是位于四川省甘孜藏族自治州九龙县五一桥水电站（1-5号机组）项目，总装机容量为13.7万千瓦，多年平均发电量约5.3亿千瓦时。

　　该项目原始权益人中电建水电开发集团有限公司（下称“中电建水电开发公司”），总装机约280万千瓦，年发电能力超过120亿千瓦时（截至2023年9月30日），是中国电力建设集团有限公司（下称“中国电建”）旗下电力投资领域的骨干企业。公司拥有水电、抽水蓄能、风电光伏资源开发权超过2200万千瓦。据了解，中国电建共持有境内水电资产装机规模约500万千瓦，估值预计超过400亿元。

　　公开发售的嘉实中国电建清洁能源REIT，可扩募空间巨大，持续成长能力突出，正逐步形成可持续、可复制的基础设施资产建设、运营、上市的良性循环体系。

　　值得一提的是，此次公开发售的嘉实中国电建清洁能源REIT旨在搭建与打造专注于水电类资产的上市平台。中国电建可将符合条件的资产通过扩募进入REITs平台，把资金用于投资新的水电项目建设中，构建“投资-建设-运营-盘活”的投融资循环，持续盘活优质的水电基础设施存量资产，加快水电站投资资金周转，为新建基础设施项目提供资金来源，形成良性循环，并与市场共享水电站运营带来的收益，实现多方共赢。

　　我国公募REITs市场正处在快速扩容发展期。截至3月6日，Wind数据显示，已公布发行规模的30只公募REITs总计985.02亿元。

　　眼下，公募REITs已被纳入公募FOF基金等长线资金的投资范围中，也将为REITs市场带来新的活力和资金流。这不仅扩大了市场的参与者基础，还将提高市场的流动性和深度。

　　近日，证监会发文，明确基础设施REITs为权益属性工具。多方市场人士分析，随着资产荒的持续演绎，高股息资产价值有望重估，公募REITs板块有望最先受益。专家指出，公募REITs当前具备较好的投资性价比。

　　作为全国首单水电REITs，像嘉实中国电建清洁能源REIT这类以水电站等清洁能源基础设施为基础资产的金融产品，其产品的长期投资价值和资产配置价值有望将进一步得到广大投资者的认可。

　　嘉实中国电建清洁能源REIT的正式发售，将充分引导社会资金投向绿色产业，支持国家能源结构转型和环境保护战略，从而服务于人民的长远利益。

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　　3月12日，全国首单水电公募REITs、四川省首单REITs——嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实中国电建清洁能源REIT” ，基金代码：508026）发布公众投资者发售部分提前结束募集相关公告。